SELD með fyrirvara.
Eignaland og Jens Magnús lgf kynna í einkasölu Lyngheiði 15 á Selfossi. Reisulegt tveggja hæða einbýlishús í gömlu og gróni hverfi á Selfossi. Þrjú svefnherbergi er í eigninni og 2 rúmgóðar stofur. Eignin er skráð 174,5 fm og þar af er bílskúr 27,6 fm. Búið er að endurnýja eignina mikið og garðurinn er afgirtur í góðri rækt. Komin er garðskáli sem tengir saman bílskúr og hús (sú viðbygging er ekki inn í heildar fermetratölu). Bókanir í skoðun eru hjá Jens Magnúsi lgf. í síma 893-1984 eða [email protected]
Nánari lýsing:Að innan er eignin gríðarlega mikið endurnýjuð. Komið er inn í anddyri með snyrtilegu gestasalerni inn af. Þaðan er komið inn í hol þaðan er gengið inn í eldhús með nýlegri innréttingu. Úr eldhúsi er gegnið inn í borðstofu og þaðan inn í stofu. Á neðri hæðinni er eitt svefnherbergi inn af bakinngangi. Þvottahús er við bakinnganginn og þar er útgengni í glerhúsið sem tengir saman bílskúr og hús.
Efri hæðin er með tveimur rúmgóðum svefnherbergjum með skápum. Baðherbergið er snyrtilegt og flísalagt í hólf og gólf með rúmgóðri sturtu. Útgengni er á svalir af efri hæðinni.
Flísar eru á öllum gólfum.
Búið er að endurnýja eignina mikið:
- Húsið er allt nýlega klætt að utan með viðhaldsléttri álklæðningu og standandi lerki.
- Gluggar eru endurnýjaðir í ál/tré.
- Allar innréttingar og hurðir er búið að endurnýja, það frá Fagus
- Skólp hefur verið endurnýjað út í götu.
- Komið hefur verið fyrir gólfhita í öll gólf.
- Rafmagn er af stórum hluta endurnýjað.
Garðurinn er virkilega fallegur með girðingu allan hringinn og góðum pöllum.
Innkeyrslan er steypt með hita í planinu.
Heilt á litið virkilega falleg eign sem búið er að endurnýja nánast að öllu leiti.
Verulega áhugaverð eign í þessu vinsæla hverfi á Selfossi.
Allar nánari upplýsingar eru hjá fasteignasala:
Jens Magnús Jakobsson löggiltur fasteignasali í síma 893-1984 eða [email protected]***Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við eignum á skrá***
***Kem og verðmet þína eign þér að kostnaðarlausu***
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum 
6 herb.
174 m2
98.900.000 