Viltu eignast eða byggja einbýlishús utan við höfuðborgarsvæðið?
Þá er lóðin tilbúin við Golfvöllinn á Flúðum.

Frístundalóð – íbúðalóð – heimild fyrir lögheimili. 6.500 fm eignalóð með rafmagni og heitu vatni. 
Birkibyggð 4 er 6.500 fm eignarlóð við Flúðir.  Búið er að leggja veg að lóðinni, heitt og kalt vatn ásamt rafmagni er komið að lóðamörkum.
Lóðin er í jaðri Selsvallar – Golfklúbbs Flúða, hægt að aka á golfbíl frá lóð að golfvelli.

Fyrirliggjandi byggingaheimild er 0.03% nýtingahlutfall sem heimilar 195fm húsbyggingar.
Þar af má byggja 30fm geymslu/bílskýli.
Auk þess sem heimilt er til viðbótar við þessa 195fm að byggja 14.9fm geymsluskúr.
 
Heimild fyrir lögheimili/íbúðalóð.
Ath fyrir liggur samþykki sveitastjórnar á breytingu á aðalskipulagi fyrir þessa lóð og aðrar samliggjandi lóðir um að heimil verði heilsárs búseta á svæðinu.
Á mannamáli, að heimilt verði að reisa íbúðarhúsnæði og eiga þar lögheimili, að því skilyrði að húsnæðið uppfylli skilyrði byggingareglugerðar um íbúðarhúsnæði.

Smellið hér til að sjá möguleika frá Húsasmiðjunni (sem dæmi) 

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar í síma 897-5930 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignaland fasteignasla bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda samkvæmt gjaldskrá.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.